金融(róng)界5月12日(rì)消(xiāo)息 为贯彻落实党的二十大和中央(yāng)经(jīng)济工(gōng)作会(huì)议精(jīng)神，按(àn)照《国(guó)务院(yuàn)办公厅关(guān)于进一步盘活存量资产扩大有效(xiào)投资(zī)的意见》部署和“进一步(bù)推进REITs常态化发(fā)行(xíng)十二条”的有关工作安排(pái)，证监会(huì)指导证券交易所修订REITs审(shěn)核关(guān)注事(shì)项(xiàng)指引，突出以“管资产”为核心，进一步优化(huà)REITs审(shěn)核关注事(shì)项(xiàng)，强化信息披(pī)露要求，明确产(chǎn)业园区、收费公路(lù)两大类资产的审核和信息披(pī)露标准，提高(gāo)成熟类型(xíng)资产(chǎn)的推荐审(shěn)核(hé)透明度，加快(kuài)发行上市节奏，区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来推动REITs市场高质量发展。

　　REITs审核(hé)关(guān)注事项指引(yǐn)坚持制度化、规范(fàn)化和(hé)透明化原则，着力构建符合REITs特点及规(guī)律的审核和信(xìn)息披露体(tǐ)系。

　　一是深入(rù)总结(jié)试点经验，明(míng)确产品设计、项目(mù)审核(hé)和信息披露要求，促(cù)区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来进形成市场共识，进一步提高市(shì)场(chǎng)规范(fàn)运作水平。二是结合产业园(yuán)区、收费公(gōng)路(lù)等(děng)大类资产行业特(tè)性，在REITs现行审核和信(xìn)息披露(lù)要求的基础上，从项目(mù)合规、历史运(yùn)营以及评估参数设置等多维度细化(huà)了两大类资产的(de)审核关注重点，强化(huà)信(xìn)息披露要求(qiú)，提升监管的精准性和高效(xiào)性。

　　下一步，证监(jiān)会将指导证券交易所(suǒ)持续完善REITs信息披(pī)露(lù)制度规(guī)则，研(yán)究制定出台定期报(bào)告(gào)和临(lín)时(shí)公告披露指(zhǐ)引，按照“成熟一类、推出(chū)一类”原则(zé)，分步推出仓储物流、保障性租赁住房等大类资产审核(hé)及信(xìn)息(xī)披露(lù)规则，建立健全透明(míng)和可预期的审核注(zhù)册标准(zhǔn)，重点关注资产及项目(mù)运营(yíng)质量，进一步强化(huà)市场监管和投资者保护机制，更好(hǎo)服(fú)务(wù)经济高质量发展。

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