财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销(xiāo)售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及部(bù)分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计(jì)，随(suí)着各(gè)地政(zhèng)策的进一步妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西(bù)优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全(quán)国(guó)房(fáng妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西)地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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