金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经(笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花积压(yā)住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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