财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午5时正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当前(qián)重点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信心(95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助(95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通zhù)于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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