金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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