刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市trong>全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记制岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的(de)出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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