过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市(shì)潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后果。

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　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连(lián)续(xù)超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论(lùn)稳(wěn)定(dìng)股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融前肖是指哪几个生肖资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不(bù)寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产行(xíng)业需要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发(fā)展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中(zhō前肖是指哪几个生肖ng)国人(rén)民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一(yī)个时(shí)期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业(yè)的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决(jué)了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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