怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳(nà)份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之(zhī)五十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承(chéng)当住(zhù)宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房(fá中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022ng)子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022)及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国人(rén)民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节(jié)约数万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付(fù)出(chū)每月173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期(qī)为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还(hái)的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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