5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策(cè)。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市(shì)购(gòu)首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积(jī)金(jīn)租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在(zài)本(běn)市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额在(zài)上述限额基(jī)础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并按规(guī)定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本(běn)市(shì)共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公积(jī)金支付(fù)一套房(fáng)屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发票(piào)登记(jì)的租(zū)金只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住(zhù)房(fáng)城乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落(luò)实财政(zhèng)、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育(yù)友好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持(chí)措施”中提(tí)到(dào)：“精准实(shí)施(shī)购(gòu)房租(zū)房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优化生(shēng)育政策促进(jìn)人口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三(sān)孩生育政策(cè)及配套(tào)支(zhī)持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和203只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了5年(nián)促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩及以上的(de)多(duō)子女家庭（至少一(yī)个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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