金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现(xiàn)人+工念什么 人工念什么姓了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(s人+工念什么 人工念什么姓hòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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