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　　过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无(wú)前(qián)例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的(de)激(jī)进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年(nián)首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企(qǐ)业(yè)的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房(fáng)企(qǐ)的融资渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多(duō)房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏了房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了(le)它(tā)的信(xìn)誉。所以一(yī)个(gè)时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉度，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗了中国首富(fù)，这个(gè)首富(fù)是没(méi)任何价值的。

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