刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执苏州市相城区邮编是多少行提供基础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国家(jiā)公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不(bù)能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该区域公(gō苏州市相城区邮编是多少ng)共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提苏州市相城区邮编是多少和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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