刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全(quán)，保护(hù)不动产(chǎn)权利人(rén)的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共(gòng)财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别)医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的(de)地方(f广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别āng)，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状(zhuàng)况的(de)不(bù)动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别