金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)吴亦凡资产多少亿房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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