刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压trong>02不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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