大(dà)家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿(yì)万(w好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来àn)富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是(shì)中特(tè)估、金特(tè)估(gū)，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来(lái)北京(jīng)小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问(wèn)一句(jù)。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响了近期的(de)股市(shì)。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的(de)打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人(rén)气依然“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的(de)冻资(zī)，并(bìng)且(qiě)冻(dòng)资(zī)证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅(sh好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来ù)，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期(qī)去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一(yī)些(xiē)购房指南(nán)分析，以本次的均(jūn)套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成(chéng)为上(shàng)海积(jī)分(fēn)制以来(lái)第一个(gè)真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的(de)方式主要(yào)针对积分不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名(míng)义(yì)购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭(píng)什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入(rù)了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线城(chéng)市个(gè)别城(chéng)市好(hǎo)地(dì)段(duàn)还能(néng)涨(zhǎng)，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市(shì)可(kě)能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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