金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP<府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀strong>，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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