金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策(cè)，艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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