财(cái)联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六成百(台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降(jiàng)温。居民(mín)收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(y台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁uè)，中(zhōng)央(yāng)政治(zhì)局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步(bù)优化调(diào)整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热(rè)点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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