金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)蓝宝石的寓意是什么落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释放。

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