金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(s为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别hàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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