金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖24px;'>吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhě吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖ng)期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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