豫北小城(chéng)鹤壁最近有(yǒu)点火。

　　起因是一(yī)则“10万元买8套(tào)房”的消(xiāo)息，成功引起了(le)大家的关注。当事(shì)人北(běi)京(jīng)市民(mín)丁乐告诉时代财经，目前为(wèi)止，他已(yǐ)经在鹤壁山城区、鹤山区拥有了14套房子(zi)，最贵的近8万(wàn)，最便宜的则是2020年在(zài)鹤山区“捡漏”买的1000元一套(tào)的房子，“是一栋二层(céng)小(xiǎo)楼的(de)顶楼，没水没电没燃气(qì)，屋顶还漏水，至(zhì)今还放在那里(lǐ)没怎么动过。”

　　5月17日，山城(chéng)区的房(fáng)产中介洪丽(lì)告诉(sù)时代财经(jīng)，这两天(tiān)从各地(dì)打来(lái)的咨询电话明显增多了，一天有二十几人咨询买房，以前从没有(yǒu)见过这样的“盛(shèng)况(kuàng)”，“还有大学生觉(jué)得好奇，打电(diàn)话来问，不过目前为(wèi)止还(hái)没(méi)有成交，外地咨询的客人(rén)也还没来实(shí)地看房。”

　　对于鹤壁(bì)本地(dì)人不买老区房子、老区房子(zi)卖(mài)不(bù)出去，洪(hóng)丽是不(bù)认同(tóng)的，“其实老区(qū)没有网上传得那么破，本地(dì)人(rén)还(hái)是(shì)有买(mǎi)房的需求的(de)，有(yǒu)很多下面的(de)乡(xiāng)镇或(huò)者(zhě)村里来买房(fáng)的，有些人(rén)则是为了(le)陪(péi)读(dú)才(cái)买房(fáng)。”

　　另(lìng)一位(wèi)中(zhōng)介吕辉则和(hé)洪丽不同(tóng)，从5月(yuè)16日起(qǐ)，就已经接待了不少来自外地的客户，“河(hé)南(nán)周边、河(hé)北(běi)、北京、山东的都(dōu)有(yǒu)，都是慕名(míng)前来看房的。”

　　5月(yuè)17日，鹤(hè)壁公布了最新购房补贴政(zhèng)策，每套最(zuì)高(gāo)补贴(tiē)1万元。据鹤(hè)壁(bì)融媒，鹤(hè)壁市(shì)2023住房博览会于5月(yuè)19日至(zhì)5月(yuè)21日在市会展中心广场(chǎng)举(jǔ)办，在住博会期间买房每套可(kě)最高补贴1万元。

　　不过，住博会(huì)主推的是(shì)鹤壁精品特色楼盘项目(mù)，或(huò)与老区的“白菜房”无关。

　　鹤壁(bì)“买房如买菜”走红(hóng)背后

　　丁乐(lè)告(gào)诉时代财(cái)经，自己买房的时(shí)候“不怎么(me)挑(tiāo)”，看对眼(yǎn)了就“买着玩玩”，“到后(hòu)来(lái)有(yǒu)些是中介说要冲业绩了，让我(wǒ)帮着买(mǎi)一套，我觉得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不(bù)过，丁(dīng)乐(lè)说，房(fáng)价极低的现(xiàn)象仅在(zài)鹤(hè)壁的老区——山(shān)城(chéng)区、鹤山区才有，新(xīn)区淇滨区还(hái)是(shì)正常的房价(jià)水平。

　　富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗据(jù)某二(èr)手房交易(yì)网(wǎng)站显示，截至5月17日，鹤壁(bì)全市二(èr)手(shǒu)房挂(guà)牌(pái)均价(jià)为(wèi)7831元/平方米，其中，“新(xīn)区(qū)”淇滨区二手房均价为7555元/平方(fāng)米(mǐ)，而(ér)“老区(qū)”山(shān)城区二手(shǒu)房均价则仅为1463元/平方(fāng)米。此外，鹤壁全(quán)市新(xīn)房均价4967元(yuán)/平方(fāng)米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交易(yì)网站看到，在山城区，单价700元、800元/平方米的(de)房(fáng)源为最多数(shù)，总(zǒng)价最(zuì)高的一(yī)套房则(zé)为50万，单(dān)价不(bù)到3000元/平方米。

　　新、老城区之间为何会(huì)出现“天壤之别”？

　　鹤壁(bì)市政(zhèng)府官网资料显(xiǎn)示，鹤壁(bì)现辖浚县、淇(qí)县、淇滨区、山城区、鹤山(shān)区5个行政区和(hé)鹤壁(bì)国(guó)家(jiā)经济技术(shù)开发(fā)区、市城乡一体化示范区、宝(bǎo)山经(jīng)济技术(shù)开发区3个功能区，是中原城市(shì)群核心发展区14个城市之一。

　　其中，鹤山区和(hé)山城(chéng)区(qū)是最(zuì)初因(yīn)煤(méi)而兴的老城区，被当地人称(chēng)为(wèi)“老区”，而以淇滨区(qū)为代(dài)表的部分(fēn)区(qū)域则被称(chēng)为“新区”。

　　“老(lǎo)区(qū)以(yǐ)前是因煤矿而兴(xīng)起的，是鹤(hè)壁市(shì)原来的(de)市中(zhōng)心，后(hòu)来资(zī)源慢(màn)慢枯竭，新(xīn)区开发好后，大多数人都流入了(le)新区，房价自然就(jiù)便宜了(le)。”在老区土生土(tǔ)长的吕辉告诉时(shí)代(dài)财(cái)经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日(rì)，鹤(hè)壁市(shì)人民政府驻地从山城区(qū)迁(qiān)至(zhì)淇滨区(qū)，同时鹤壁市郊区也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新(xīn)区则是在淇滨区基础上发展而来的新中心。2012年7月30日， 河南省委(wěi)常(cháng)委会研究通(tōng)过《鹤壁新区建(jiàn)设总体方案》，同年(nián)9月(yuè)28日，鹤(hè)壁(bì)新区奠基仪式(shì)举(jǔ)行(xíng)。

　　随(suí)着(zhe)城市空间(jiān)结构的调整(zhěng)，人口也随之流动。

　　本地(dì)人(rén)刘伊告诉时(shí)代(dài)财经(jīng)，周围人从“老区”转移到(dào)“新区(qū)”的(de)不在(zài)少数，“基本都是在2010年前后搬的(de)，有人因为(wèi)工作单位迁到了新区，一家人就(jiù)搬(bān)过来了，有人则(zé)是因(yīn)为有好学校搬家。”

　　“新(xīn)城(chéng)区和(hé)老城区不是连在一起的，走(zǒu)快速(sù)道的话，开车都要二(èr)三十(shí)分(fēn)钟，很多(duō)人搬到新区后就很(hěn)少再去老区了(le)。”刘伊补充(chōng)道。

　　人口(kǒu)普查的数据也印(yìn)证了这样的人口流(liú)向。从全(quán)市看来，人口(kǒu)流失并不(bù)严重，但城市内部各区之间的人口流动则十(shí)分明显。

　　鹤(hè)壁市第(dì)七次(cì)全国人口普(pǔ)查公报(bào)显示(shì)，2020年(nián)，全市常住人口为(wèi) 156.6万人，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六(liù)次全国人口(kǒu)普(pǔ)查相比，鹤山区减少(shǎo)68700 人(rén)，山城区减(jiǎn)少75503人，浚县减少(shǎo)40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的(de)淇滨(bīn)区则增加188467人，几乎承接了“老区”和县城转出(chū)的全部人口。

　　鹤壁不(bù)是鹤岗

　　鹤壁老区低房价的“出(chū)圈”，再度(dù)引发了房产(chǎn)“鹤岗化富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗”的(de)讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座因(yīn)煤(méi)而(ér)兴(xīng)的城市。

　　1956年(nián)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定在(zài)全国新(xīn)建一批(pī)工业城市，当时鹤壁集地区(qū)尚(shàng)被称为鹤壁矿区，归属现(xiàn)安阳市汤(tāng)阴县(xiàn)管(guǎn富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗)辖，拥有丰富煤炭(tàn)资源的鹤壁矿区(qū)已经建(jiàn)成(chéng)了一矿(kuàng)、二矿、三矿、四矿。

　　1957年(nián)3月26日，国(guó)务院正式(shì)批准(zhǔn)建立(lì)鹤(hè)壁市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计年鉴显(xiǎn)示(shì)，1995年，鹤壁市的原煤产(chǎn)量就已突破千万吨，在(zài)2005年的(de)巅(diān)峰时期，原煤产量(liàng)曾达到1224.9万吨(dūn)。

　　不过，2009年至2014年间(jiān)，煤矿(kuàng)的颓势开始(shǐ)显现。原煤(méi)产(chǎn)量(liàng)逐年下降，从(cóng)上千万吨(dūn)，骤(zhòu)降(jiàng)至600万(wàn)吨(dūn)。据2022年鹤壁市(shì)国民经济和(hé)社会发展统(tǒng)计公报(bào)，到了(le)2022年，原煤产(chǎn)量(liàng)就仅有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在(zài)努力摆脱一个(gè)资源型城市的标签。公开(kāi)报道显示，鹤壁这些年一直(zhí)在推进产业(yè)转型。

　　据(jù)国家发改委，2021年，鹤壁(bì)市煤炭(tàn)产(chǎn)业占工业(yè)比(bǐ)重下降至5.1％，高新技术产(chǎn)业占比达到47.7％，数字经济核心(xīn)产业增加值占比居河南省第2位。2023年鹤壁市(shì)政府工(gōng)作报告还(hái)强调了，“煤炭产业占比稳步下(xià)降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿(yì)元，接近(jìn)翻倍。虽在河(hé)南省内(nèi)排名第17，位(wèi)列倒(dào)数第二(èr)，但人(rén)均GDP在全省排名均处于第7名，位列(liè)中上游。

　　对比同样是煤炭资源型城(chéng)市起家的鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增长(zhǎng)3％，洗煤产量达754万(wàn)吨(dūn)，增长22.2％。尽管(guǎn)今年一季度GDP增速(sù)达到8.5％，排(pái)名黑(hēi)龙江全省(shěng)第(dì)一，但不少分析(xī)将其归结(jié)为“家里(lǐ)又(yòu)找到了(le)矿”——石墨(mò)。

　　易居(jū)研(yán)究院总监严跃进(jìn)对(duì)时代财经指出，鹤壁和鹤(hè)岗还(hái)是(shì)有差异性(xìng)的(de)，“应该说它的问题严重程度要小很多，鹤(hè)壁还是(shì)因为当(dāng)地房(fáng)产(chǎn)市场(chǎng)的(de)支撑力和吸(xī)引力不够(gòu)。”

　　同时(shí)，严跃进指出，“此次购房者购房后(hòu)作为仓(cāng)储使(shǐ)用，恰也说明房源(yuán)的利用有了新的用处。地(dì)方政府(fǔ)要从(cóng)此类(lèi)热(rè)搜事件中挖(wā)掘新的机会，比如说宣传低房价、低(dī)生活成本的优势(shì)，积极导入各(gè)类新产业和新(xīn)资(zī)源。”

　　“各地对于此类老(lǎo)旧二手房(fáng)的再利用应该有更好的规划，要(yào)系(xì)统对此(cǐ)类存(cún)量住房进(jìn)行(xíng)盘活(huó)，进而培育城市(shì)发展的新价值和(hé)新的机会。”严跃(yuè)进(jìn)建议道。

　　（文(wén)中采(cǎi)访(fǎng)对象丁乐、洪丽、吕辉、刘伊均(jūn)为化(huà)名）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗