金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(z妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思hěng)优化住房(fá妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思ng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地(dì)产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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