5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市(shì)购(gòu)首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dà订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚o)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)管理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚(fáng)公积金支(zhī)持政策的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则(zé)，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为未成(chéng)年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积(jī)金(jīn)满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套(tào)房(fáng)屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实(shí)际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控(kòng)发票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革(gé)委、中(zhōng)央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施(shī)一(yī)对夫妻(qī)可以生(shēng)育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实(shí)财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额(é)度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新变化(huà)和(hé)推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配(pèi)套支持措施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出(chū)了(le)到2025年(nián)和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提(tí)到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户(hù)每(měi)年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余(yú)发布(bù)“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴(jiǎo)存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的(de)，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次(cì)申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上的(de)多(duō)子女家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购买首套(tào)住房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建筑评(píng)价标准二星(xīng)级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在(zài)住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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