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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司预收一年(nián)房(fáng)租(zū)怎么做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)如何做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会计处理(lǐ)：支付时(shí)，借(jiè)：长期待摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一(yī)年(nián)以内的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到(dào)的租金账务(wù)处理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本的(de)时(shí)候，借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方(fāng)法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费用，最(zuì)省事的(de)办法就是直接计入管理费用。租赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁方式租入的(de)营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设(shè)备(bèi)等(děng)所支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预(yù)付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其(qí)账务处理(lǐ)具体(tǐ)如下：借(jiè)：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一般涉及押金和租(zū)金的做账处理。核算(suàn)押金(jīn)时(shí)，一般通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租金(jīn)时(shí) ，一般(bān)通过(guò)管理费(fèi)用科(kē)目(mù)处理。

预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务(wù)处理?

企业预(yù)付房租费并按月进行房租的(de)摊销时，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一(yī)年以内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预(yù)付一年以上的(de)房租(zū)费用应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科目核(hé)算 。

如(rú)果是用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算；如(rú)果是(shì)用于销(xiāo)售(shòu)的门市(shì)部，则通过“销售(shòu)费用 ”科(kē)目核算(suàn)；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企业除(chú)主营业(yè)务收入以外的(de)其他销(xiāo)售或其他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户(hù)下，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公(gōng)司(sī)预(yù)收一(yī)年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定资(zī)产租(zū)金 、应付(fù)租入(rù)包装物租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷(dài)：其(qí)他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付(fù)一年及一(yī)年以内的房租(zū)且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应当通过“预(yù)付(fù)账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行(xíng)核算；预付(fù)一年以上的房租(zū)且(qiě)取得对应发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目(mù)进(jìn)行核算 。

一次性收(shōu)取三年(nián)租(zū)金收入时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收入(rù)，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其(qí)会计分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入(rù)收入(rù) 。

取得租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该(gāi)文(wén)件(jiàn)规定(dìng)税务处理与现行会计处理一致，不形成(chéng)税(shuì)务处理的时间差(chà)异(yì)。

2 、发(fā)生的租金和装修费(fèi)用作为商贸型企业(yè)的费用(yòng)支出(chū)，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为直(zhí)接(jiē)费(fèi)用(yòng)化，按(àn)受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业务收入会(huì)计科目中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计提折旧或进(jìn)行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固定资(zī)产(chǎn)取得的租(zū)金(jīn)收入应该(gāi)计入“其他(tā)业务收入(rù) ”会(huì)计科目(mù)核算，其(qí)相关的会计分录(lù)如(rú)下：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银(yín)行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值(zhí)税(shuì)（销项(xiàng)税额）。借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房地产评(píng)估是(shì)对房地(dì)产资产价值进行评估(gū)和估算的过(guò)程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值、租金收入(rù)或投资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的资质(zhì)了(le) 。公(gōng)司(sī)的话(huà)，看你什么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三(sān)级(jí) 。国(guó)务院建设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估(gū)价机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融(róng)资租赁，而是指一般(bān)意义(yì)上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时(shí)考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露在资产评估报告里 。这种经济(jì)行(xíng)为在上(shàng)市公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的(de)关(guān)联(lián)交易(yì)额度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租约出售商铺的(de)价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合(hé)同中所约定的——即(jí)使那(nà)是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估(gū)需(xū)要估价人员有丰富的(de)专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建筑面(miàn)积(jī)原则上(shàng)不超过(guò)70平(píng)方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高(gāo)于同地段同品质市场租赁住(zhù)房租金的(de)85%评估确(què)定(dìng)。在(zài)满足需(xū)求的情况下，一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不可按保障性租赁住房租(zū)金(jīn)标(biāo)准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的(de)话，则要在(zài)未(wèi)来到(dào)期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在以后(hòu)月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房租费记(jì)入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房(fáng)，则记入(rù)管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或(huò)长期待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期(qī)摊销。核算 企业(yè)应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理(lǐ)费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费用”科目(mù) ，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销 。

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