4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。这意(yì)味(wèi)着(zhe)从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。《不动产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社(shè)会(huì)公开征求(qiú)意(yì)见，国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。下一步要持(chí)续提升不动产(chǎn)登记(jì)法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登记(jì)信(xìn)息共享、分析和应用(yòng)，发(fā)挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都登记什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》，登记的适(shì)用对象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经营权(quán)；建设(shè)用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵(dǐ)押权(quán)；法律规定(dìng)需(xū)要登(dēng)记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心(xīn)首席分析师(shī)王小嫱表示，实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)意味着国内房产有统一的(de)平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是(shì)一种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时(shí)有利(lì)于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)后，市场(chǎng)比较关心的(de)是，该政策是否是房地产(ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团chǎn)税征收(shōu)的(de)信号(hào)。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)才(cái)可能全面落地。不动产统(tǒng)一登(dēng)记是房地产税征收的前提条件，实现全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)，也意味(wèi)着离房地产税的征收更近了一步。专(zhuān)家称(chēng)，不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持(chí)有环(huán)节税(shuì)已经具备了出(chū)台的(de)所有技术条件。房地产(chǎn)税试点的推行要(yào)以(yǐ)不(bù)动(dòng)产登记(jì)的信息(xī)为基础。全国范围(wéi)的房地(dì)产数(shù)据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的(de)实际情况。

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