刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗ong>全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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