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本文目录一览华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计(jì)入”长(zhǎng)期待摊费用“科目(mù)，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房出(chū)租(zū)收到的租金账务(wù)处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事(shì)的办法就是直(zhí)接计入(rù)管(guǎn)理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的(de)营业(yè)用房、运输工具 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品、设(shè)备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租(zū)金可以(yǐ)先计入(rù)“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金(jīn)和租金的做账处理(lǐ)。核(hé)算押金(jīn)时(shí)，一般通过其他应收(shōu)款科目处(chù)理；核算租(zū)金时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处(chù)理。

预收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务(wù)处(chù)理?

企业(yè)预付房租费并按月(yuè)进行房(fáng)租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年(nián)以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年以(yǐ)上的(de)房租(zū)费用应通(tōng)过(guò)“长期待摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果(guǒ)是(shì)用于经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于销售的门市部(bù)，则通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业除主营业务收(shōu)入以(yǐ)外的其他销售或其他(tā)业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业(yè)务(wù)的种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期(qī)末(mò)应(yīng)无(wú)余(yú)额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付(fù)款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收(shōu)其他单位或(huò)个人(rén)的款项(xiàng) ，如应付(fù)经营(yíng)租入(rù)固定资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预收账款 贷(dài)：其他业(yè)务(wù)收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付(fù)一年及一(yī)年(nián)以内(nèi)的(de)房(fáng)租且取得(dé)对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科(kē)目(mù)进行(xíng)核算；预付(fù)一(yī)年(nián)以(yǐ)上的房租且(qiě)取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租(zū)金(jīn)收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税(shuì) ，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款。分(fēn)三(sān)年直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交增值(zhí)税。

如果(guǒ)是租赁方(fāng)，一次性开具(jù)一年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计(jì)分录(lù)如下：收到一(yī)年的租金并(bìng)一(yī)次性开具(jù)发票，一次性计入(rù)收入 。

取得(dé)租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务处理(lǐ)与现行会(huì)计处理一致(zhì)，不(bù)形(xíng)成税务(wù)处(chù)理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企业(yè)的费用支出，并(bìng)按受(shòu)益(yì)期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他业(yè)务收入会计科目(mù)中。租(zū)金(jīn)计入(rù)科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资性房(fáng)地(dì)产计提(tí)折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出(chū)租固定资产取得(dé)的(de)租金收入应该计(jì)入“其他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收(shōu)账款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销项(xiàng)税额(é)）。借：其(qí)他业务成本(běn)，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通常属于(yú)房地产评(píng)估的范畴。房地产评估是对房(fáng)地(dì)产资产价值(zhí)进行评估和估算的(de)过程 ，旨在(zài)确(què)定合(hé)理的(de)市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资(zī)质了 。公司的(de)话，看(kàn)你什(shén)么评(píng)估(gū)公(gōng)司，房产评(píng)估(gū)公司、资产评(píng)估(gū)公(gōng)司都可以出这类报告。主要看你用到什么(me)地方上。房地产估(gū)价机构资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管部门负责一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁资产(chǎn) ，不是指融(róng)资租赁(lìn)，而是(shì)指一般意义上的租(zū)赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入(rù) ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露(lù)在(zài)资(zī)产评(píng)估报(bào)告里 。这种经济行为(wèi)在(zài)上(shàng)市(shì)公司(sī)与其母公司之间运(yùn)作的情况越来越(yuè)多，主要是减(jiǎn)少双方(fāng)的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评(píng)估决(jué)定(dìng)估价额(é) 这(zhè)里需要(yào)特别强调(diào)指出：二手带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期内的(de)租金(jīn)收(shōu)益必(bì)须(xū)严格按(àn)照(zhào)租赁合同中所(suǒ)约(yuē)定的——即使那是非正常(cháng)交(jiāo)易价格。注意：综合评估需要估(gū)价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不(bù)超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金(jīn)则按(àn)不(bù)高于同地段同品质市(shì)场租赁住房租(zū)金的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下(xià)，可按(àn)保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金(jīn)标准面向社会(huì)出租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话(huà)，则要(yào)在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年度摊销了(le)，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房租(zū)费(fèi)记入制造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理用(yòng)房，则记入管(guǎn)理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费(fèi)用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年(nián)度的，应记(jì)入预付帐款或长期(qī)待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目(mù)，核(hé)算管理费(fèi)用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房、土地 ，并交(jiāo)纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资(zī)产(chǎn) 借(jiè)：固定资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地放在“无形资产”科目(mù)核(hé)算(suàn)，厂房(fáng)计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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