刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01苏修是什么意思，苏修是什么意思strong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或(huò)房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zh苏修是什么意思，苏修是什么意思ái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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