大家好(hǎo)，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过(guò)的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是(shì)中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为(wèi)有什么情况(kuàng)多(duō)问一(yī)句(jù)。他说：他在忙(máng)着认(rèn)筹(chóu)云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午(wǔ)8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区(qū)的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批(pī)次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来(lái)看(kàn)，云锦二期去(qù)年农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的至今(jīn)的(de)成(chéng)交均(jūn)价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是说，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指(zhǐ)南(nán)分析(xī)，以本次(cì)的均套面积(jī)355平(píng)为(wèi)例，按(àn)照当(dāng)下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购(gòu)火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利(lì)用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等(děng)方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛(měng)料(liào)。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的(de)名义(yì)购房，以后通过(guò)交易等(děng)方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来就(jiù)是(shì)一句话农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地(dì)产(chǎn)首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关(guān)于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房(fáng)地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！<农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的/p>

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然分化发展，同一个(gè)城(chéng)市(shì)内部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国(guó)住房库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是(shì)在(zài)人(rén)口出(chū)生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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