今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及(jí)所在地(dì)区的单位(wèi)面积(jī)的税额计算(suàn)全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算征解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土地的单位和(hé)个(gè)人，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合(hé)并按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的(de)实(shí)际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计(jì)税(shuì)依据(jù)是应纳土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额(é)大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目(mù)前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经税务机(jī)关(guān)限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额(é)50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收(shōu)率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以(yǐ)实行(xíng)核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地(dì)产取得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。