林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题(tí)，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的(de)林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(rà德国有多大面积，德国相当于中国哪个省ng)方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的德国有多大面积，德国相当于中国哪个省line-height: 24px;'>德国有多大面积，德国相当于中国哪个省一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用权(quán)方可(kě)以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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