财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操(cāo女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束)盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正之后(hò女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束u)，增幅也(yě)进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的(de)动力不足(zú)，短(duǎn)女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极(jí)信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预(yù)计，随(suí)着各(gè)地政(zhèng)策的(de)进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压(yā)力。

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