林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林地正、异、新，正异新的区分转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题(tí)，农商(shāng)网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林(lín)地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不(bù)得(dé)擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的(de)承包经营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设之前正、异、新，正异新的区分ne-height: 24px;'>正、异、新，正异新的区分，也要经过林(lín)业行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人(rén)的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的(de)他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的(de)：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的(de)一(yī)方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变(biàn)更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依(yī)法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使用权(quán)方可(kě)以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地(dì)的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 正、异、新，正异新的区分