上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过(guò)，公(gōng)告(gào)并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)被董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他(tā)的前任(rèn)们(men)。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成(chéng)为首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗>）董事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗业(yè)、舟山国家(jiā)石(shí)油储备(bèi)基(jī)地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂(mào)控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销售(shòu)额已达(dá)2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企(qǐ)，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　20特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗22年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包(bāo)括(kuò)他(tā)持有的(de)股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人(rén)员工(gōng)商管(guǎn)理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)集团(tuán)风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部(bù)党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会(huì)委(wěi)员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职务没(méi)有变化。

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