金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房凝神静气的意思 凝神静气是成语吗、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角凝神静气的意思 凝神静气是成语吗、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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