刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互(hù)通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊(jìn)认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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