经(jīng)济(jì)日报文章指(zhǐ)出，一季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比出(chū)现边际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。对于绝(jué)大多数(shù)城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗(miáo)头时政策(cè)需及(jí)时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产市(shì)场企稳回升势头(tóu)

　　一季(jì)度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也(yě)应该看到(dào)，前期积(jī)压的购房需求较为集中释放(fàng)后，最(zuì)近(jìn)一些(xiē)城(chéng)市成交(jiāo)量出现小(xiǎo)幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属正常(cháng)现象，同时也表明(míng)，房地产(chǎn)市(shì)场持(chí)续(xù)企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地(dì)产相关(guān)贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地产(chǎn)相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房上。一(yī)季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因(yīn)四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十分关(guān)键(jiàn)。近(jìn)期有些城市(shì)房地产(chǎn)交易量有(yǒu)所回落，应视(shì)为需求集中(zhōng)释放后的自然调(diào)整，市(shì)场(chǎng)修复过程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房(fáng)地产(chǎn)长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为(wèi)正(zhèng)常增(zēng)长后(hòu)应(yīng)尽快(kuài)开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征收开始的信号。并就此担(dān)心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中(zhōng)房产，市场(chǎng)供(gōng)应量(liàng)加大，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低迷(mí)。应明确(què)的是，不(bù)动产统一登记并不意(yì)味与房地产税(shuì)开始征收有必然联(lián)系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全(quán)国人大(dà)常委会的授权进(jìn)行，一些城(chéng)市开展了调(diào)查摸(mō)底和(hé)初步研(yán)究，但综合考虑(lǜ)各方面的(de)情况，今年内不具(jù)备(bèi)扩(kuò)大(dà)房地(dì)产税改革试点城市的条件。房地(dì)产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综(zōng)合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将继续(xù)助力市(shì)场企稳回升。各地将进(jìn)一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优化房(fáng)地(dì)产调控措施。如广(guǎng)东潮(cháo)州市最近明(míng)确，首次(cì)买一手(shǒu)住房，可提取公积金支(zhī)付首(shǒu)付款，此举(jǔ)能(néng)减轻购房者筹措资(zī)金的压力。河北承德市明确，三孩(hái)家庭(tíng)首(shǒu)次(cì)申请住房公积金贷款，最高额度100万元(yuán)，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善性需求的支持(chí)。一线(xiàn)城市的房地产市场调控政(zhèng)策一直(zhí)备受关注。不久前，北京(jīng)市明(míng)确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家(jiā)庭购房(fáng)支(zhī)持政(zhèng)策按(àn)照(zhào)‘一区一策(cè)’的(de)方式(shì)由房(fáng)山区试点”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚需和改善(shàn)性(xìng)需求，会对其(qí)他(tā)一线等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控政策还有进(jìn)一步细化的空间。保交(jiāo)楼对(duì)市场信心恢复仍十(shí)分重要，只有确保(bǎo)购房人按时拿(ná)到所购房屋，观(guān)望(wàng)者才敢买房(fáng)，各地(dì)还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复起到了带动作用，未来(lái)各(gè)地有望进(jìn)一步优化限购举(jǔ)措(cuò)。金融政策对房地产(chǎn)市场的作用十分(fēn)明(míng)显，有观(guān)点认为“房地产短期(qī)看金(jīn)融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年以来(lái)出台的(de)“金融(róng)16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针(zhēn)对房地产市(shì)场的金融(róng)支持举措，均为今年以(yǐ)来市(shì)场企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金(jīn)融政策(cè)仍将在供需(xū)两(liǎng)端(duān)发力，既更好(hǎo)满足房企合理融资需(xū)求，又支持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住房需求，更多(duō)城市可能通(tōng)过下(xià)调(diào)房贷利率等(děng)举措(cuò)降低购房者(zhě)成(chéng)本(běn)。

　　不过(guò)，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市(shì)场复苏是防止大起大(dà)落(luò)的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指(zhǐ)导价举措(cuò)已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注(zhù)交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照指(zhǐ)导价确定(dìng)购房(fáng)贷款额(é)度，这项调(diào)控措施对(duì)于深圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑市(shì)场过热状态起到(dào)了明(míng)显作(zuò)用。传闻终归(guī)是(shì)传闻，目(mù)前(qián)，一(yī)度在二手房交易平台上看不到的二手房交易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新标注(zhù)，也(yě)就是(shì)说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调(diào四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的)整需慎(shèn)之又(yòu)慎(shèn)，一旦放松会(huì)不会让市场重回过热状态？需要政策制(zhì)定者根(gēn)据(jù)市场情况细致衡(héng)量。

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