上任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗span>（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的(de)职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根(gēn)被董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的(de)几位执行(xíng)董(dǒng)事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前(qián)任(rèn)们(men)。据了(le)解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣(xuān)布更(gèng)名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个(gè)月prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗金茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公司(sī)总经理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执(zhí)行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没有变(biàn)化。

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