刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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