金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度(dù)有所下降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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