刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首要的(de)意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物，其最大(dà)的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需(xū)要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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