金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区娜能组成什么词，娜字能组什么词语、各部门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增娜能组成什么词，娜字能组什么词语(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释(shì)娜能组成什么词，娜字能组什么词语放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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