曾精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等(děng)一大批深圳富(fù)豪(háo)的同心俱乐部(bù)创始人陈红(hóng)天(tiān)，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管的三(sān)项物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个(gè)连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)主席陈红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第(dì)一代(dài)深圳(zhèn)富(fù)豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这一豪宅并非一(yī)直(精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德zhí)闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购(gòu)入后，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出(chū)售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号(hào)豪宅也可(kě)能在短(duǎn)期内招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出(chū)售的命运。这也(yě)间接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天(tiān)在香港的(de)三个核心物(wù)业被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)通过同心俱乐部官(guān)方微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内地(dì)多项正常业务(wù)办理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事(shì)件造成短(duǎn)暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流(liú)状况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚(chéng)投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基(jī)金公(gōng)司、房(fáng)地产个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等(děng)各种中国买(mǎi)家集(jí)中出(chū)击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦(lún)敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超(chāo)过美国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的(de)投资(zī)价(jià)值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金(jīn)融(róng)分析机构——美国(guó)标准普尔都是(shì)这里的(de)住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的(de)陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系(xì)的市值(zhí)不(bù)过才2000多(duō)亿(yì)，大(dà)家(jiā)要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐部官(guān)方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀(xiù)的成(chéng)功企业(yè)家作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到“在我(wǒ)们(men)身(shēn)边无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级(jí)企业(yè)家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其(qí)成员就包含了(le)深(shēn)港两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚(yà)于(yú)另(lìng)外一(yī)个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部(bù)及同(tóng)心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中心区的证(zhèng)券大(dà)厦并(bìng)改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪守法的(de)企业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来(lái)，俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)也一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的(de)陈(chén)红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢(huān)新的(de)股东(dōng)，或者精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了(le)香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的(de)三(sān)项(xiàng)核(hé)心物业(yè)都陆续(xù)被(bèi)债权(quán)人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)。

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