刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产(ch没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩ǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩