过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的(de)举债(zhài)扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被(bèi)强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面临强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下(xià)跌(diē)，可(kě)能(néng)未能及(jí)时(shí)挽回局势。

日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的(de)房(fáng)地(dì)产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本(běn)市场(chǎng)研究(jiū)院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把房地产业(yè)的问题(tí)解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它(tā)的确形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我几乎没看到有(日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国yǒu)一家房地产企业有什(shén)么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值的。

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