杭州楼市因区施策，除临安区(qū)不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州(zhōu)楼市政策的(de)消息在(zài)网上引发(fā)议论。该(gāi)消(xiāo)息(xī)称，杭州5月1日(rì)起施(shī)行楼市(shì)新政，购买第(dì)二套房(fáng)的购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以(yǐ)及购买房屋(wū)满2年后出售的房产，将(jiāng)免征增值(zhí)税。记者(zhě)向杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局求证确认，这是(shì)一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局局长王(wáng)进表示，目(mù)前(qián)，杭州10个市辖区，除(chú)临安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购(gòu)区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限(xiàn)购(gòu)区域内(nèi)购买第二套(tào)住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购(gòu)住(zhù)房套数增加1套。“杭(háng)州积极(jí)因区施(shī)策(cè)，促进(jìn)刚性和改善性(xìng)住(zhù)房需求释放，加大力(lì)度促进房地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完(wán)善(shàn)税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步(bù)促进房(fáng)地产市场(chǎng)平稳健康发展的通(tōng)知》。通知规(guī)定，在(zài)杭州限(xiàn)购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的(de)，增(zēng)值(zhí)税免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率先放(fàng)宽限购(gòu)，对于已落户杭(háng)州市的户籍家庭或(huò)在杭(háng)州(zhōu)有城镇(zhèn)社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建(jiàn)商品住房和二手住房(fáng)）；符(fú)合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受(shòu)落户(hù)满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求，应进一步(bù)提升(shēng)房地产调控(kòng)政策(cè)精准度(dù)。”易居研究院智(zhì)库中心研究总监(jiān)严(yán)跃进认为，必(bì)须坚持系(xì)统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑(lǜ)到不同社会群体的不同情(qíng)况，有针对性(xìng)地(dì)满足居民(mín)刚性和(hé)改善性需(xū)求，把尊(zūn)重(zhòn张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事g)市场(chǎng)规律和满足居民需求有(yǒu)机(jī)结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保(bǎo)即可购买新房(fáng)或二手房，本地户籍无(wú)需社保，购买二套(tào)房不再受落户满5年限制(zhì)，各类(lèi)家(jiā)庭在限购(gòu)区内限(xiàn)购的住房(fáng)总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积极探索职住平衡，制定特定区域的差(chà)别化购房(fáng)政(zhèng)策，进(jìn)一步缓解住房(fáng)供求(qiú)矛(máo)盾张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事。2022年(nián)11月，杭(háng)州市住(zhù)房保障和房产管理局、杭州(zhōu)城西科(kē)创大走廊管委会联合发布《关于(yú)城西科创大走廊实施差异(yì)化购房的通知》，明确在城(chéng)西(xī)科创大(dà)走廊范围内实(shí)施差异化购房政策(cè)。通(tōng)知要求，自(zì)政策发布之日起(qǐ)，实(shí)施范围内领取预售证的新建商品住房项目，应提供不少于准售(shòu)房源总套数50％的房(fáng)源张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事，定向供应(yīng)给在实施范围内稳(wěn)定就业或落户满一(yī)定(dìng)年(nián)限的“人(rén)才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家庭(tíng)”三(sān)类购房(fáng)家(jiā)庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量(liàng)增多(duō)、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块(kuài)，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市本级涉宅用地出让(ràng)金第一位(wèi)；平均(jūn)楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全(quán)国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳(yáng)、临安）共计成(chéng)交二(èr)手住(zhù)宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化(huà)房地产调控措施，积极(jí)促进房地产市场企稳回升。同时(shí)将进一(yī)步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保(bǎo)房地(dì)产(chǎn)市场平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事