今天给各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也(yě)会对(duì)税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你现在面临(lín)的(de)问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面积(jī)及(jí)所在(zài)地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标(biāo)准地(dì)价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定(dìng)商(shāng)业(yè)用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计税(shuì)依据(jù)是应纳土地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如(rú)下(xià)：大城市(shì)5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二(èr)十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的土(tǔ)地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规(guī)定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是(shì)按照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定(dìng)的(de)税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地(dì)产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实(shí)际(jì)占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)siki老师是哪个大学的？乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得(dé)出(chū) 。

关于税法怎么规定土地税征收的介绍到(dào)此就结束了(le)，不知道你从中(zhōng)找(zhǎo)到你需要(yào)的信息了吗(ma) ？如果(guǒ)你还想了解(jiě)更多(duō)这(zhè)方面的信息，记得收藏关注本站(zhàn)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 siki老师是哪个大学的？