继凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则今年2只(zhǐ)新(xīn)能(néng)源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿(ná)到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监会(huì)官(guān)网(wǎng)显示，中金(jīn)基(jī)金旗(qí)下两只公募(mù)REITs产品——中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭式基础设施(shī)证券投资基(jī)金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集(jí)团高速公路封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会(huì)准予(yǔ)注册的批复(fù)，投资(zī)者布局(jú)公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择(zé)。

　　又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监(jiān)会官网信息显示，中金(jīn)湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金(jīn)合同期限为(wèi)30年(nián)，准予基(jī)金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山(shān)高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额总额(é)为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求，中金基(jī)金应(yīng)自本批复下发之日起6个月(yuè)内进行基金的募集(jí)活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日起(qǐ)不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销(xiāo)售(shòu)机(jī)构和上海证券(quàn)交(jiāo)易所等，认(rèn)真做(zuò)好基金的信息披露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定(dìng)价(jià)、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核算(suàn)、客户服务和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完善内部合规(guī)控制制(zhì)度、风险防范机制和(hé)应急计划等(děng)措(cuò)施，防(fáng)范和化(huà)解基金(jīn)募集(jí)和运作过程中的风险，保护基金(jīn)份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北(běi)省武汉市(shì)东湖(hú)高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项目两处(chù)产业园区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗(pí)邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光电子信(xìn)息产(chǎn)业(yè)基地核心载体(tǐ)、中(zhōng)国孵化器事业(yè)发源地的光谷光电子信息(xī)产业(yè)园的核(hé)心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集(jí)成电(diàn)路、软件开发及金融(róng)创(chuàng)新服务(wù)等(děng)高新技术产业，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新产业集(jí)群，其中光谷软件园是科技部认定的“国(guó)家火炬计划软件产业基地”和商务部认(rèn)定(dìng)的“中(zhōng)国服务外(wài)包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科(kē)技投资集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域(yù)最重要的(de)投融资(zī)及建设主体，也是资(zī)产规模最(zuì)大的国有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业(yè)投(tóu)资、开发建设(shè)和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已(yǐ)建成运营(yíng)及在建的可租赁物业(yè)面积(jī)超过(guò)500万(wàn)平方米，以产业研发楼和(hé)工业厂房等产业(yè)园区(qū)类资(zī)产为主，均为光(guāng)谷片区具(jù)有重(zhòng)要影(yǐng)响力和持续(xù)竞(jìng)争力(lì)的优质物业，为基(jī)金(jīn)提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司(sī)武汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为外部管理机(jī)构，与中金(jīn)基金携(xié)手(shǒu)为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)为山东(dōng)省鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项目(mù)位于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高(g凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则āo)速是国家高速公路(lù)网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成(chéng)部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七射(shè)多连”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环(huán)线(xiàn)“一(yī)环”的重要(yào)组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向省际(jì)大(dà)通道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人为(wèi)山(shān)东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山高集(jí)团”），外部管(guǎn)理机(jī)构为山东(dōng)高速股份有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个(gè)交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设(shè)、经营和管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股运营高(gāo)速公路里程(chéng)达8266公(gōng)里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗下(xià)重要上市平台，主要从(cóng)事交通基础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速(sù)公路运营管理经验和(hé)较强的管理能力，运(yùn)营(yíng)管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与山(shān)高集团、山(shān)高(gāo)股份一起，为中金(jīn)山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎实研究与专业(yè)运作，积极(jí)参与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实(shí)践，助力中国基(jī)础(chǔ)设(shè)施REITs行(xíng)稳致远。未来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高(gāo)投(tóu)资与运管能力(lì)，努力实现资产持续稳健运营，积(jī)极探(tàn)索不同基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)类型及优质基础(chǔ)设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资者合(hé)法权(quán)益，切(qiè)实提高投(tóu)资者获得感，助力公募基(jī)金(jīn)行业高质量发(fā)展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两(liǎng)年左右时间(jiān)，全(quán)市(shì)场(chǎng)公募REITs产品(pǐn)数(shù)量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃(yuè)，获配比例(lì)屡创新(xīn)低，已然成为大类资(zī)产配置(zhì)的重(zhòng)要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金(jīn)基金发(fā)行规模最大(dà)，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行(xíng)产品数量(liàng)最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基(jī)金(jīn)等(děng)，旗(qí)下公募(mù)REITs产(chǎn)品规模(mó)也超过70亿(yì)元；中(zhōng)航(háng)基金、红土创新基金、国泰(tài)君安资管等都有(yǒu)2只以上(shàng)REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增(zēng)长下，目前中金基金总规模(mó)已经(jīng)越过(guò)千亿(yì)关口(kǒu)。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据显(xiǎn)示，截(jié)至2023年一(yī)季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿(yì)体量的基金公司“俱(jù)乐(lè)部”，位(wèi)居行业中上(shàng)游水平。从公募基金产(chǎn)品(pǐn)线看(kàn)，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金涵盖(gài)了货币基金、债券基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆(fù)盖了(le)基本(běn)面投(tóu)资、主动、被(bèi)动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的(de)，多为(wèi)头部券商(shāng)机构，以及(jí)部分拥有在一(yī)级(jí)市场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管(guǎn)理(lǐ)人(rén)，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道取得了领先(xiān)优势(shì)。多元化的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公司规模提供了(le)新的增(zēng)长点。”一位公(gōng)募市场部人士表示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基(jī)金经理也表(biǎo)示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务(wù)国家(jiā)战略、服务实体(tǐ)经济的很好载体，通(tōng)过该(gāi)类(lèi)产品，也更(gèng)好盘活(huó)了(le)基础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存(cún)量(liàng)资(zī)产、扩大有效投(tóu)资和降(jiàng)低实(shí)体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着(zhe)该类产(chǎn)品发行的日(rì)益常态化，公募基金也(yě)将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显(xiǎn)示(shì)，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产(chǎn)品，募(mù)集(jí)资金437亿元，回收(shōu)资金带(dài)动新项目投(tóu)额超2600亿元，进(jìn)一步深(shēn)化市(shì)场产品(pǐn)创(chuàng)新，提(tí)升了服(fú)务实体(tǐ)经济能力。

　　而在(zài)今年3月(yuè)下(xià)旬，证监会还(hái)发布了《关于进(jìn)一(yī)步推(tuī)进基础(chǔ)设施(shī)领域(yù)不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关(guān)工作的通知(zhī)》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化发行工作：一是加快推(tuī)进市(shì)场体系建设，研究支持增强消费能(néng)力、改(gǎi)善(shàn)消费条件、创新消费场景的消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化(huà)审核注册流(liú)程。三是(shì)坚持规范与发展并重，突(tū)出(chū)以“管资产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全链条(tiáo)监(jiān)管(guǎn)机(jī)制，促(cù)进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善(shàn)重(zhòng)点(diǎn)地区综合推动机制，统筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类问题，推动(dòng)完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立法。

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